Двухкомнатная, 56.9 м²

Близко к воде
Близко к парку
U2Россия, регион Москва, г Москва, ул Лодочная, д 27  —  показать на карте
Квартир в доме: 70
Сдача I кв. 2028
30 140 000 ₽
529 701 ₽/м²
  В ипотеку   169 286 ₽/мес.
Код объекта:
4014184
Метро:
Водный стадион
Район:
СЗАО
Комнатность:
2-к.
Площадь:
56,9 м²
Этаж:
8
Год постройки:
2028
Описание
Описание
Двухкомнатная квартира расположена в современном жилом комплексе «U2» адрес: Россия, регион Москва, г Москва, U2. Общая площадь квартиры 56,9 м², расположена на 8 этаже. Рациональная планировка, современная среда и выгодное расположение — собраны в одном предложении.
Инвестиционный потенциал объекта
Расчет основан на рыночных данных
Доходность объекта (ROI)
от аренды при покупке этого объекта
-2,4 %
∼2,46 %/г.
-2,4 %
На основе похожих объектов
Ожидаемая аренда
потенциальный доход от сдачи в аренду
∼742 174 ₽/г.
На основе похожих объектов
Доходность по рынку (ROI)
от сдачи в аренду
2,52 %
Средний показатель по рынку
Цена лота
стоимость м² в этом объекте
2,46 %
529 701 ₽/м²
2,46 %
Сравнение с похожими объектами
Динамика аренды аналогичных лотов
Любой год
Ноябрь 2022 г.
Цена: 10 909 ₽/м²
Как рассчитывается доходность объекта (ROI)
ROI = Прогнозируемый годовой доход от аренды / Стоимость объекта × 100 %
U2

Проект состоит из 2 секций и 4 разноуровневых корпусов. Первая секция - 21 и 25 этажей, вторая секция - 24 и 29 этажей. Архитектурное решение разработало бюро Atrium. Комплекс включает 498 квартир площадью от 28 до 128,6 кв. м. Есть варианты с угловым панорамным остеклением, мастер-спальнями и большими гостиными. Высота потолков – от 3-5,3 м. 80% жилья будет видовым. Квартиры передают с черновой отделкой. Предусмотрена центральная входная группа с 4-метровыси потолками и мягким зонами. Внутри колясочные, почтовые комнаты, санузлы и лапомойки для животных. Корпуса соединены торговой галереей, где расположены магазины, кафе и сервисы. На территории выполнен ландшафтный дизайна с парком, мультифункциональным зонированием, всесезонным озеленением и детскими площадками. На крыше дома сделают лаунж-зону с деревянной терраса и несколькими зонами, отделенными с помощью зеленого ограждения. Всего будет 14 коммерческих помещений. Подземный паркинг рассчитан на 198 машино-мест плюс 35 кладовых помещений.

+1 такая планировка
4
корпуса
80%
видовых квартир
61
вариант планировочных решений
Консультант
Консультант
Агент по недвижимости
Оставьте свой номер и я Вам перезвоню
Я даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с Согласием на обработку персональных данных и подтверждаю ознакомление с Политикой обработки персональных данных
Преимущества
200
200
метров на набережной
800
800
метров до поликлиники
15
15
минут до МКАДа
2,38
2,3
километра до станция метро «Сходненская»
Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке
Актуальные ставки необходимо уточнять у специалистов компании.
Стоимость недвижимости
₽
1 000 ₽
100 000 000 ₽
Первоначальный взнос
₽
%
0 ₽
0 ₽
Срок кредитования
лет
1 год
30 лет
Ставка:
5,75 %
Сумма кредита:
0 ₽
Ежемесячный платеж:
0 ₽
Абсолют Банк
Абсолют Банк
Ставка
5,75 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Cовкомбанк
Cовкомбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Альфа-Банк
Альфа-Банк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Всероссийский банк развития регионов
Всероссийский банк развития регионов
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ВТБ
ВТБ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Газпромбанк
Газпромбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ДОМ.РФ
ДОМ.РФ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Московский Кредитный Банк
Московский Кредитный Банк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Примсоцбанк
Примсоцбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ПСБ
ПСБ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Россельхозбанк
Россельхозбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Сбербанк
Сбербанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Севергазбанк
Севергазбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Сургутнефтегазбанк
Сургутнефтегазбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Уралсиб
Уралсиб
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
*Ставки носят информационный характер, более подробную
информацию необходимо уточнить у ипотечного брокера
Метрика
Метрика Недвижимость
г. Москва, Пресненская набережная 6с2, 1 подъезд, 23 этаж

Офис работает и принимает звонки

Ежедневно с 10:00 до 19:00

С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф
Информация, размещенная на Сайте, носит информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, если прямо не указано иное. Стоимость, наличие, характеристики объектов недвижимости и условия их приобретения подлежат уточнению.
Используя Сайт, Пользователь подтверждает ознакомление с Пользовательским соглашением и Политикой в отношении обработки персональных данных .
С правовой информацией можно ознакомится по ссылке .
© 2015-2026 Недвижимость Москвы