Двухкомнатная, 60.2 м²

Фитнес-зона
Лоты с террасами
Панорамные окна
Близко к парку
ТатумРоссия, регион Москва, г Москва, ул Обручева, д 27 к1  —  показать на карте
Квартир в доме: 18
Сдача I кв. 2027
39 683 840 ₽
659 200 ₽/м²
  В ипотеку   222 891 ₽/мес.
Код объекта:
4068620
Метро:
Воронцовская
Район:
ЮЗАО
Комнатность:
2-к.
Площадь:
60,2 м²
Кухня:
24 м²
Этаж:
5/27
Год постройки:
2027
Описание
Описание
Двухкомнатная квартира — часть благоустроенного ЖК «Татум» по адресу Россия, регион Москва, г Москва, Татум. Общая площадь квартиры 60,2 м², находится на 5 этаже 27-этажного дома. Подойдёт для семей и тех, кто ищет продуманное пространство с удобными планировками, чистыми подъездами и надёжным застройщиком.
Инвестиционный потенциал объекта
Расчет основан на рыночных данных
Доходность объекта (ROI)
от аренды при покупке этого объекта
-12,77 %
∼2,31 %/г.
-12,77 %
На основе похожих объектов
Ожидаемая аренда
потенциальный доход от сдачи в аренду
∼916 478 ₽/г.
На основе похожих объектов
Доходность по рынку (ROI)
от сдачи в аренду
2,65 %
Средний показатель по рынку
Цена лота
стоимость м² в этом объекте
14,64 %
659 200 ₽/м²
14,64 %
Сравнение с похожими объектами
Динамика аренды аналогичных лотов
Любой год
Ноябрь 2022 г.
Цена: 12 000 ₽/м²
Как рассчитывается доходность объекта (ROI)
ROI = Прогнозируемый годовой доход от аренды / Стоимость объекта × 100 %
Татум

Жилой комплекс бизнес-класса ТАТУМ расположен в Обручевском районе Москвы. Архитектурная концепция разработана бюро .KET и представляет собой «диалог строгости и нежности», делая акцент на деталях: лаконичные фасады в алюминиевом профиле в тёплых оттенках, панорамные «джамбо-окна» и объёмные балконы. Комплекс состоит из пяти корпусов высотой 16-35 этажей. Всего в проекте 796 квартир и представлен широкий выбор планировок, адаптированных под разные сценарии жизни, от уютных студий до просторных 3-спальных квартир. Особые предложения: пентхаусы с просторными террасами на последних этажах. Внутренняя инфраструктура спроектирована так, чтобы обеспечить максимальный комфорт и безопасность для всех резидентов. Функциональное Гранд-лобби объединяет в себе множество зон: общественная гостиная, детская игровая комната с коворкингом для родителей, фитнес-зал, коворкинг с комнатой внутреннего покоя, комнаты для колясок и комната ухода за питомцами. Особое внимание уделено потребностям женщин и мам: многоуровневое освещение, видеонаблюдение, умные системы контроля доступа, нескользящие покрытия, окна с детскими замками, закрытый двор без машин и комнаты матери и ребенка в каждом корпусе.

Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 397 машиномест с возможность установки зарядных устройств для электромобилей, кладовые, зоны разгрузки, обогреваемый пандус, усиление сигнала сотовой связи.

В пешей доступности — развитая инфраструктура: школы, вузы, фитнес-клубы, медицинские центры. В окружении много парков (около 16), в том числе Воронцовский парк — в шаговой доступности. Также недалеко заповедник «Лес на реке Смородинке» и конноспортивный комплекс «КСК Битца». До станций метро «Калужская» и «Воронцовская» (БКЛ) можно дойти примерно за 3 минуты. Рядом — крупные транспортные артерии, что обеспечивает удобный выезд к Ленинскому проспекту, ТТК и Садовому кольцу. До центра Москвы около 15 минут на транспорте

796
квартир
5
корпусов
16
парков в окружении
Консультант
Консультант
Агент по недвижимости
Оставьте свой номер и я Вам перезвоню
Я даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с Согласием на обработку персональных данных и подтверждаю ознакомление с Политикой обработки персональных данных
Преимущества
3
3
минуты пешком до станций «Калужская»
10
10
минут на автомобиле до МКАД
3
3
минуты пешком до станции метро «Воронцовская»
15
15
минут на автомобиле до ТТК
Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке
Актуальные ставки необходимо уточнять у специалистов компании.
Стоимость недвижимости
₽
1 000 ₽
100 000 000 ₽
Первоначальный взнос
₽
%
0 ₽
0 ₽
Срок кредитования
лет
1 год
30 лет
Ставка:
5,75 %
Сумма кредита:
0 ₽
Ежемесячный платеж:
0 ₽
Абсолют Банк
Абсолют Банк
Ставка
5,75 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Cовкомбанк
Cовкомбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Альфа-Банк
Альфа-Банк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Всероссийский банк развития регионов
Всероссийский банк развития регионов
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ВТБ
ВТБ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Газпромбанк
Газпромбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ДОМ.РФ
ДОМ.РФ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Московский Кредитный Банк
Московский Кредитный Банк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Примсоцбанк
Примсоцбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ПСБ
ПСБ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Россельхозбанк
Россельхозбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Сбербанк
Сбербанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Севергазбанк
Севергазбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Сургутнефтегазбанк
Сургутнефтегазбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Уралсиб
Уралсиб
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
*Ставки носят информационный характер, более подробную
информацию необходимо уточнить у ипотечного брокера
Метрика
Метрика Недвижимость
г. Москва, Пресненская набережная 6с2, 1 подъезд, 23 этаж

Офис работает и принимает звонки

Ежедневно с 10:00 до 19:00

С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф
Информация, размещенная на Сайте, носит информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, если прямо не указано иное. Стоимость, наличие, характеристики объектов недвижимости и условия их приобретения подлежат уточнению.
Используя Сайт, Пользователь подтверждает ознакомление с Пользовательским соглашением и Политикой в отношении обработки персональных данных .
С правовой информацией можно ознакомится по ссылке .
© 2015-2026 Недвижимость Москвы