Трехкомнатная, 86.2 м²

Лоты с террасами
Панорамные окна
Близко к парку
Чистовая отделка
SHIFTРоссия, регион Москва, г Москва, проезд 2-й Донской, д 10  —  показать на карте
Квартир в доме: 127
Сдача I кв. 2028
126 722 620 ₽
1 470 100 ₽/м²
  В ипотеку   711 759 ₽/мес.
Код объекта:
3884068
Метро:
Ленинский проспект
Район:
ЦАО
Комнатность:
3-к.
Площадь:
86,2 м²
Этаж:
15/18
Год постройки:
2028
Описание
Описание
Трёхкомнатная квартира расположена в современном жилом комплексе «SHIFT» по адресу Россия, регион Москва, г Москва, SHIFT. Общая площадь квартиры 86,2 м², находится на 15 этаже 18-этажного дома. Отличный выбор для ценителей спокойной городской жизни с быстрым доступом к ключевым точкам района и развитой инфраструктуре.
Инвестиционный потенциал объекта
Расчет основан на рыночных данных
Доходность объекта (ROI)
от аренды при покупке этого объекта
-54,74 %
∼1,2 %/г.
-54,74 %
На основе похожих объектов
Ожидаемая аренда
потенциальный доход от сдачи в аренду
∼1 517 466 ₽/г.
На основе похожих объектов
Доходность по рынку (ROI)
от сдачи в аренду
2,65 %
Средний показатель по рынку
Цена лота
стоимость м² в этом объекте
120,93 %
1 470 100 ₽/м²
120,93 %
Сравнение с похожими объектами
Динамика аренды аналогичных лотов
Любой год
Ноябрь 2022 г.
Цена: 16 596 ₽/м²
Как рассчитывается доходность объекта (ROI)
ROI = Прогнозируемый годовой доход от аренды / Стоимость объекта × 100 %
SHIFT

Жилой квартал SHIFT – проект премиум-класса, расположенный в Донском районе столицы. Квартал состоит из пяти башен, четыре из которых расположены по углам участка, а пятая - в центре территории. Башни воплощают модульный принцип — они собраны из одинаковых элементов, но соединенных по-разному. Благодаря этому приему, в фасадах образуются ниши. Каждый этаж смещен относительно предыдущего - это делает пластику фасада динамичной и создает пространство для балконов и террас.

На выбор предлагается широкий выбор планировок: 1, 2, 3- комнатные квартир с потолками от 3 метров и панорамными окнами, а также эксклюзивные лоты - квартиры с террасами и пентхаусы. Во всех квартирах спроектированы просторные кухни-гостиные, гардеробные и постирочные комнаты.

Кроме того, в состав ЖК входят приватный ландшафтный парк, клубная инфраструктура для жителей, частная школа и детский сад. Предусмотрена система подогрева тротуарной плитки, призванная сделать прогулки жителей ещё более комфортными.

5
башен в проекте
18 этажей
в каждой из башен
2,47 Га
площадь участка
Консультант
Консультант
Агент по недвижимости
Оставьте свой номер и я Вам перезвоню
Я даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с Согласием на обработку персональных данных и подтверждаю ознакомление с Политикой обработки персональных данных
Преимущества
2
2
минуты на машине до ТТК
12
12
минут на машине до Кремля
500
500
метров Нескучный сад и Парк Горького
500
500
метров до метро Ленинский проспект
Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке
Актуальные ставки необходимо уточнять у специалистов компании.
Стоимость недвижимости
₽
1 000 ₽
100 000 000 ₽
Первоначальный взнос
₽
%
0 ₽
0 ₽
Срок кредитования
лет
1 год
30 лет
Ставка:
5,75 %
Сумма кредита:
0 ₽
Ежемесячный платеж:
0 ₽
Абсолют Банк
Абсолют Банк
Ставка
5,75 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Cовкомбанк
Cовкомбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Альфа-Банк
Альфа-Банк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Всероссийский банк развития регионов
Всероссийский банк развития регионов
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ВТБ
ВТБ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Газпромбанк
Газпромбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ДОМ.РФ
ДОМ.РФ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Московский Кредитный Банк
Московский Кредитный Банк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Примсоцбанк
Примсоцбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ПСБ
ПСБ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Россельхозбанк
Россельхозбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Сбербанк
Сбербанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Севергазбанк
Севергазбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Сургутнефтегазбанк
Сургутнефтегазбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Уралсиб
Уралсиб
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
*Ставки носят информационный характер, более подробную
информацию необходимо уточнить у ипотечного брокера
Метрика
Метрика Недвижимость
г. Москва, Пресненская набережная 6с2, 1 подъезд, 23 этаж

Офис работает и принимает звонки

Ежедневно с 10:00 до 19:00

С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф
Информация, размещенная на Сайте, носит информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, если прямо не указано иное. Стоимость, наличие, характеристики объектов недвижимости и условия их приобретения подлежат уточнению.
Используя Сайт, Пользователь подтверждает ознакомление с Пользовательским соглашением и Политикой в отношении обработки персональных данных .
С правовой информацией можно ознакомится по ссылке .
© 2015-2026 Недвижимость Москвы