Трехкомнатная, 73.3 м²

Лоты с террасами
Высокие потолки
Панорамные окна
РакурсРоссия, регион Москва, г Москва, ул Маршала Бирюзова, д 1 к2  —  показать на карте
Квартир в доме: 119
Сдача II кв. 2028
40 382 642 ₽
550 923 ₽/м²
  В ипотеку   226 816 ₽/мес.
Код объекта:
4014266
Метро:
Октябрьское Поле
Район:
СЗАО
Комнатность:
3-к.
Площадь:
73,3 м²
Этаж:
8
Год постройки:
2028
Описание
Описание
Трёхкомнатная квартира — часть благоустроенного ЖК «Ракурс» по адресу Россия, регион Москва, г Москва, Ракурс. Общая площадь квартиры 73,3 м², расположена на 8 этаже. Локация с сильной инфраструктурой: рядом магазины, школы, детские сады и транспорт — можно сразу заезжать и жить.
Инвестиционный потенциал объекта
Расчет основан на рыночных данных
Доходность объекта (ROI)
от аренды при покупке этого объекта
-0,78 %
∼3,04 %/г.
-0,78 %
На основе похожих объектов
Ожидаемая аренда
потенциальный доход от сдачи в аренду
∼1 229 276 ₽/г.
На основе похожих объектов
Доходность по рынку (ROI)
от сдачи в аренду
3,07 %
Средний показатель по рынку
Цена лота
стоимость м² в этом объекте
0,79 %
550 923 ₽/м²
0,79 %
Сравнение с похожими объектами
Динамика аренды аналогичных лотов
Любой год
Ноябрь 2022 г.
Цена: 13 846 ₽/м²
Как рассчитывается доходность объекта (ROI)
ROI = Прогнозируемый годовой доход от аренды / Стоимость объекта × 100 %
Ракурс

Ракурс - проект бизнес-класса на северо-западе Москвы, в районе Щукино. Комплекс включает в себя три башни высотой 18, 26 и 44 этажа с уникальными силуэтами. Архитектура башен выделяется оригинальными формами, акцентированными выступами и консольными элементами. Объединяют башни многоуровневые постройки с уникальным оформлением фасадов. В темное время суток фасады подчеркиваются элегантной архитектурной подсветкой. Жильцам предлагаются услуги консьержа, видеодомофоны с управлением через смартфон, а также современные скоростные лифты SWORD. В лобби предусмотрены зоны для хранения детских колясок, велосипедов и самокатов, а также помещения для ухода за домашними животными.

В комплексе представлен широкий выбор квартир: от студий до эксклюзивных апартаментов с собственными террасами. Во всех квартирах установлены панорамные окна и высокие потолки от 3,3 метра. Квартиры предлагаются без отделки, но предусмотрена возможность объединения соседних квартир по желанию владельцев.

Инфраструктура комплекса включает собственный образовательный блок с детским садом на 75 мест и начальной школой на 200 учеников. В общественных зонах зданий расположен комьюнити-центр с библиотекой, лекционным залом и коворкинг-пространствами. Во дворе создан многофункциональный игровой комплекс для детей, рядом с которым находится стеклянный павильон для родителей. В правом дворе обустроена спортивная зона с двухуровневым стеклянным павильоном: верхний этаж предназначен для занятий йогой, а нижний оснащен кикером и настольным хоккеем. На крыше одного из корпусов организована зеленая терраса для жителей. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг с кладовыми, станциями для зарядки электрокаров и автомойкой.

1,7 Га
площадь участка
18-44
этажа в жилом комплексе
Консультант
Консультант
Агент по недвижимости
Оставьте свой номер и я Вам перезвоню
Я даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с Согласием на обработку персональных данных и подтверждаю ознакомление с Политикой обработки персональных данных
Преимущества
12
12
минут пешком до Сквера Берзарина
4
4
минуты пешком до станции метро «Октябрьское поле»
10
10
минут на машине до ТЦ «Авиапарк»
6
6
минут пешком до МЦК «Зорге»
Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке
Актуальные ставки необходимо уточнять у специалистов компании.
Стоимость недвижимости
₽
1 000 ₽
100 000 000 ₽
Первоначальный взнос
₽
%
0 ₽
0 ₽
Срок кредитования
лет
1 год
30 лет
Ставка:
5,75 %
Сумма кредита:
0 ₽
Ежемесячный платеж:
0 ₽
Абсолют Банк
Абсолют Банк
Ставка
5,75 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Cовкомбанк
Cовкомбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Альфа-Банк
Альфа-Банк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Всероссийский банк развития регионов
Всероссийский банк развития регионов
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ВТБ
ВТБ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Газпромбанк
Газпромбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ДОМ.РФ
ДОМ.РФ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Московский Кредитный Банк
Московский Кредитный Банк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Примсоцбанк
Примсоцбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ПСБ
ПСБ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Россельхозбанк
Россельхозбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Сбербанк
Сбербанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Севергазбанк
Севергазбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Сургутнефтегазбанк
Сургутнефтегазбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Уралсиб
Уралсиб
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
*Ставки носят информационный характер, более подробную
информацию необходимо уточнить у ипотечного брокера
Метрика
Метрика Недвижимость
г. Москва, Пресненская набережная 6с2, 1 подъезд, 23 этаж

Офис работает и принимает звонки

Ежедневно с 10:00 до 19:00

С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф
Информация, размещенная на Сайте, носит информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, если прямо не указано иное. Стоимость, наличие, характеристики объектов недвижимости и условия их приобретения подлежат уточнению.
Используя Сайт, Пользователь подтверждает ознакомление с Пользовательским соглашением и Политикой в отношении обработки персональных данных .
С правовой информацией можно ознакомится по ссылке .
© 2015-2026 Недвижимость Москвы