Двухкомнатная, 66 м²

Лоты с террасами
Панорамные окна
Чистовая отделка
Двухуровневые лоты
Обручева 30Россия, регион Москва, г Москва, ул Обручева, д 30  —  показать на карте
Квартир в доме: 206
Сдача IV кв. 2026
34 390 686 ₽
521 071 ₽/м²
  В ипотеку   193 161 ₽/мес.
Код объекта:
4015604
Метро:
Воронцовская
Район:
ЮЗАО
Комнатность:
2-к.
Площадь:
66 м²
Этаж:
5
Год постройки:
2026
Описание
Описание
Двухкомнатная квартира находится в новом жилом комплексе «Обручева 30» адрес: Россия, регион Москва, г Москва, Обручева 30. Общая площадь квартиры 66 м², расположена на 5 этаже. Локация с сильной инфраструктурой: рядом магазины, школы, детские сады и транспорт — можно сразу заезжать и жить.
Инвестиционный потенциал объекта
Расчет основан на рыночных данных
Доходность объекта (ROI)
от аренды при покупке этого объекта
15,43 %
∼2,49 %/г.
15,43 %
На основе похожих объектов
Ожидаемая аренда
потенциальный доход от сдачи в аренду
∼858 000 ₽/г.
На основе похожих объектов
Доходность по рынку (ROI)
от сдачи в аренду
2,16 %
Средний показатель по рынку
Цена лота
стоимость м² в этом объекте
-13,37 %
521 071 ₽/м²
-13,37 %
Сравнение с похожими объектами
Динамика аренды аналогичных лотов
Любой год
Ноябрь 2022 г.
Цена: 11 077 ₽/м²
Как рассчитывается доходность объекта (ROI)
ROI = Прогнозируемый годовой доход от аренды / Стоимость объекта × 100 %
Обручева 30

Жилой комплекс "Обручева 30" - современный проект от архитектурного бюро «KAMEN Architects» включающий в себя 2 здания переменной этажности. Небоскрёбы объединены общим гранд-лобби с комфортными функциональными зонами. Фасады со сплошным остеклением имеют ступенчатую форму, что создаёт платформу для размещения открытых террас.

В комплексе предусмотрено более 100 вариантов планировочных решений, среди которых есть и нестандартные форматы: квартиры с террасами, двухуровневые квартиры, квартиры с гардеробными и постирочными комнатами, а также видовые квартиры.

Внутренняя инфраструктура корпусов комплекса сосредоточена на высоте 32 и 43 этажей будут оборудованы студия йоги, бьюти-студия, коворкинг-зона и конференц-зал, который при желании можно трансформировать в кинозал. На закрытом дворе с ландшафтным дизайном располагаются спортивные и детские площадки, зоны отдыха с навесами. На территории двора доступна сеть Wi-Fi, а в скамейки встроены разъёмы для зарядки гаджетов.

+13 таких планировок
2000 м²
площадь озеленённой территории
45-58
этажей в жилых корпусах
100
видов планировок
Консультант
Консультант
Агент по недвижимости
Оставьте свой номер и я Вам перезвоню
Я даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с Согласием на обработку персональных данных и подтверждаю ознакомление с Политикой обработки персональных данных
Преимущества
10
10
минут пешком до станции метро "Калужская"
19
19
минут пешком до ТРЦ "РИО"
10
10
минут на автомобиле до Воронцовского парка
15
15
минут на автомобиле до МГИМО
Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке
Актуальные ставки необходимо уточнять у специалистов компании.
Стоимость недвижимости
₽
1 000 ₽
100 000 000 ₽
Первоначальный взнос
₽
%
0 ₽
0 ₽
Срок кредитования
лет
1 год
30 лет
Ставка:
5,75 %
Сумма кредита:
0 ₽
Ежемесячный платеж:
0 ₽
Абсолют Банк
Абсолют Банк
Ставка
5,75 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Cовкомбанк
Cовкомбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Альфа-Банк
Альфа-Банк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Всероссийский банк развития регионов
Всероссийский банк развития регионов
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ВТБ
ВТБ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Газпромбанк
Газпромбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ДОМ.РФ
ДОМ.РФ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Московский Кредитный Банк
Московский Кредитный Банк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Примсоцбанк
Примсоцбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ПСБ
ПСБ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Россельхозбанк
Россельхозбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Сбербанк
Сбербанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Севергазбанк
Севергазбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Сургутнефтегазбанк
Сургутнефтегазбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Уралсиб
Уралсиб
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
*Ставки носят информационный характер, более подробную
информацию необходимо уточнить у ипотечного брокера
Метрика
Метрика Недвижимость
г. Москва, Пресненская набережная 6с2, 1 подъезд, 23 этаж

Офис работает и принимает звонки

Ежедневно с 10:00 до 19:00

С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф
Информация, размещенная на Сайте, носит информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, если прямо не указано иное. Стоимость, наличие, характеристики объектов недвижимости и условия их приобретения подлежат уточнению.
Используя Сайт, Пользователь подтверждает ознакомление с Пользовательским соглашением и Политикой в отношении обработки персональных данных .
С правовой информацией можно ознакомится по ссылке .
© 2015-2026 Недвижимость Москвы