Трехкомнатная, 72.8 м²

Есть сданные корпуса
Панорамные окна
Лайф ВаршавскаяРоссия, регион Москва, г Москва, пер 2-й Котляковский, д 1 стр2  —  показать на карте
Квартир в доме: 26
Сдача IV кв. 2026
42 165 949 ₽
579 203 ₽/м²
  В ипотеку   236 832 ₽/мес.
Код объекта:
4010332
Метро:
Варшавская
Район:
ЮАО
Комнатность:
3-к.
Площадь:
72,8 м²
Этаж:
13/13
Год постройки:
2026
Описание
Описание
Трёхкомнатная квартира находится в новом жилом комплексе «Лайф Варшавская» адрес: Россия, регион Москва, г Москва, Лайф Варшавская. Общая площадь квартиры 72,8 м², находится на 13 этаже 13-этажного дома. Локация с сильной инфраструктурой: рядом магазины, школы, детские сады и транспорт — можно сразу заезжать и жить.
Инвестиционный потенциал объекта
Расчет основан на рыночных данных
Доходность объекта (ROI)
от аренды при покупке этого объекта
-28,52 %
∼2,51 %/г.
-28,52 %
На основе похожих объектов
Ожидаемая аренда
потенциальный доход от сдачи в аренду
∼1 060 194 ₽/г.
На основе похожих объектов
Доходность по рынку (ROI)
от сдачи в аренду
3,52 %
Средний показатель по рынку
Цена лота
стоимость м² в этом объекте
39,89 %
579 203 ₽/м²
39,89 %
Сравнение с похожими объектами
Динамика аренды аналогичных лотов
Любой год
Ноябрь 2022 г.
Цена: 11 000 ₽/м²
Как рассчитывается доходность объекта (ROI)
ROI = Прогнозируемый годовой доход от аренды / Стоимость объекта × 100 %
Лайф Варшавская

Лайф Варшавская – это современный жилой комплекс, спроектированный для комфортной жизни различных категорий граждан: молодых специалистов, семей с детьми, подростков, любителей спорта, домохозяек и деловых людей. Квартал LIFE Варшавская выгодно расположен в шаговой доступности от станций метро «Варшавская» и «Каширская». Неподалеку находятся известные исторические места, такие как музеи-заповедники «Коломенское» и «Царицыно», а также природный парк "Битцевский лес".

Развитая инфраструктура – ключевая особенность этого проекта. На территории комплекса функционируют муниципальный детский сад, рассчитанный на 160 воспитанников, и школа на 900 учеников с современным IT-полигоном и многофункциональным спортивным стадионом. Внутри квартала расположены пешеходная зона, детская игровая площадка «Змейка», спортивная зона с площадками для игры в футбол и волейбол, а также специальная площадка для выгула домашних животных. Благоустроенные общественные пространства и приватные дворы обеспечивают комфортное проживание. На первых этажах зданий расположены магазины, кафе и рестораны, салоны красоты, художественные галереи, службы бытовых услуг и медицинские центры.

Комплекс включает в себя здания различной этажности: уже возведено десять 28-этажных башен и пять малоэтажных корпусов. В настоящее время строится новая очередь жилого квартала с оригинальными архитектурными решениями фасадов, панорамными окнами, лоджиями и французскими балконами. Этот этап состоит из уютного квартала высотой от 9 до 25 этажей с закрытой территорией двора и отдельно стоящего 9-этажного здания, объединенных общей подземной парковкой.

В перспективе на территории Лайф Варшавская планируется строительство еще одного крупного образовательного комплекса, объединяющего детский сад и школу.

Этажей в здании 25
6-28
этажей в доме
2
детских сада на территории
2
школы на территории
Консультант
Консультант
Агент по недвижимости
Оставьте свой номер и я Вам перезвоню
Я даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с Согласием на обработку персональных данных и подтверждаю ознакомление с Политикой обработки персональных данных
Преимущества
3
3
парка в шаговой доступности
8
8
минут на машине до ТДЦ Варшавский
7
7
минут пешком до станции метро Варшавская
5
5
минут на машине до Варшавского и Каширского шоссе
Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке
Актуальные ставки необходимо уточнять у специалистов компании.
Стоимость недвижимости
₽
1 000 ₽
100 000 000 ₽
Первоначальный взнос
₽
%
0 ₽
0 ₽
Срок кредитования
лет
1 год
30 лет
Ставка:
5,75 %
Сумма кредита:
0 ₽
Ежемесячный платеж:
0 ₽
Абсолют Банк
Абсолют Банк
Ставка
5,75 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Cовкомбанк
Cовкомбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Альфа-Банк
Альфа-Банк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Всероссийский банк развития регионов
Всероссийский банк развития регионов
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ВТБ
ВТБ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Газпромбанк
Газпромбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ДОМ.РФ
ДОМ.РФ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Московский Кредитный Банк
Московский Кредитный Банк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Примсоцбанк
Примсоцбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ПСБ
ПСБ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Россельхозбанк
Россельхозбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Сбербанк
Сбербанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Севергазбанк
Севергазбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Сургутнефтегазбанк
Сургутнефтегазбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Уралсиб
Уралсиб
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
*Ставки носят информационный характер, более подробную
информацию необходимо уточнить у ипотечного брокера
Метрика
Метрика Недвижимость
г. Москва, Пресненская набережная 6с2, 1 подъезд, 23 этаж

Офис работает и принимает звонки

Ежедневно с 10:00 до 19:00

С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф
Информация, размещенная на Сайте, носит информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, если прямо не указано иное. Стоимость, наличие, характеристики объектов недвижимости и условия их приобретения подлежат уточнению.
Используя Сайт, Пользователь подтверждает ознакомление с Пользовательским соглашением и Политикой в отношении обработки персональных данных .
С правовой информацией можно ознакомится по ссылке .
© 2015-2026 Недвижимость Москвы