Двухкомнатная, 58.91 м²

Лоты с террасами
Высокие потолки
Близко к воде
Панорамные окна
1-й НагатинскийРоссия, регион Москва, г Москва, 1-й Нагатинский  —  показать на карте
Квартир в доме: 161
Сдача II кв. 2025
33 463 033 ₽
568 037 ₽/м²
  В ипотеку   187 951 ₽/мес.
Код объекта:
4014776
Метро:
Нагатинская
Район:
ЮАО
Комнатность:
2-к.
Площадь:
58,91 м²
Этаж:
8/28
Год постройки:
2025
Описание
Описание
Двухкомнатная квартира — часть благоустроенного ЖК «1-й Нагатинский» адрес: Россия, регион Москва, г Москва, 1-й Нагатинский. Общая площадь квартиры 58,91 м², находится на 8 этаже 28-этажного дома. Отличный выбор для ценителей спокойной городской жизни с быстрым доступом к ключевым точкам района и развитой инфраструктуре.
Инвестиционный потенциал объекта
Расчет основан на рыночных данных
Доходность объекта (ROI)
от аренды при покупке этого объекта
-23,72 %
∼2,75 %/г.
-23,72 %
На основе похожих объектов
Ожидаемая аренда
потенциальный доход от сдачи в аренду
∼918 996 ₽/г.
На основе похожих объектов
Доходность по рынку (ROI)
от сдачи в аренду
3,6 %
Средний показатель по рынку
Цена лота
стоимость м² в этом объекте
31,09 %
568 037 ₽/м²
31,09 %
Сравнение с похожими объектами
Динамика аренды аналогичных лотов
Любой год
Ноябрь 2022 г.
Цена: 12 203 ₽/м²
Как рассчитывается доходность объекта (ROI)
ROI = Прогнозируемый годовой доход от аренды / Стоимость объекта × 100 %
1-й Нагатинский

"1-й Нагатинский" - жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в районе Нагатино-Садовники, у Нагатинской набережной Москвы-реки. Проект реализуется в 4 очереди, в первую очередь входит 3 жилых корпуса высотой 24-28 этажей, объединённых стилобатом с дизайнерским лобби. Здания выполнены в стиле неомодернизма, для них характерны прямые геометрические формы, отсутствие орнаментов, нарочитая небрежность основной отделки. Дизайн лобби продуман на уровне премиальных столичных отелей, пространство спроектировано таким образом, чтобы переход между квартирой и внешней территорией был максимально мягким, а в отделке использованы ценные порода древесины и натуральный камень. В рамках проекта предложено свыше 100 планировок классического и евроформата. Среди них - квартиры с трёхметровыми окнами, мастер-спальнями, угловым витражным остеклением, гардеробными и постирочными помещениями, а также эксклюзивные резиденции с террасами и красивым видом на Москву-реку даже из ванных комнат. Закрытый двор комплекса вмещает в себя детские и спортивные площадки, японский дзен-сад, места ля отдыха. Собственная инфраструктура представлена школой и детским садом. В состав комплекса также входит двухуровневая вилла Gourmet Villa, доступная к аренде резидентами для проведения мероприятий.

+3 такие планировки
13 Га
площадь жилого квартал
24-28
этажей в комплексе
300 мест
в собственном детском саду
Консультант
Консультант
Агент по недвижимости
Оставьте свой номер и я Вам перезвоню
Я даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с Согласием на обработку персональных данных и подтверждаю ознакомление с Политикой обработки персональных данных
Преимущества
3
3
минуты пешком до метро "Нагатинская"
3
3
км до ТТК
10
10
минут на автомобиле до ТРЦ "Гудзон"
15
15
минут на автомобиле до Коломенского парка
Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке
Актуальные ставки необходимо уточнять у специалистов компании.
Стоимость недвижимости
₽
1 000 ₽
100 000 000 ₽
Первоначальный взнос
₽
%
0 ₽
0 ₽
Срок кредитования
лет
1 год
30 лет
Ставка:
5,75 %
Сумма кредита:
0 ₽
Ежемесячный платеж:
0 ₽
Абсолют Банк
Абсолют Банк
Ставка
5,75 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Cовкомбанк
Cовкомбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Альфа-Банк
Альфа-Банк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Всероссийский банк развития регионов
Всероссийский банк развития регионов
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ВТБ
ВТБ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Газпромбанк
Газпромбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ДОМ.РФ
ДОМ.РФ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Московский Кредитный Банк
Московский Кредитный Банк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Примсоцбанк
Примсоцбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
ПСБ
ПСБ
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Россельхозбанк
Россельхозбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Сбербанк
Сбербанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Севергазбанк
Севергазбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Сургутнефтегазбанк
Сургутнефтегазбанк
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Уралсиб
Уралсиб
Ставка
6 %
Срок до
30 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
*Ставки носят информационный характер, более подробную
информацию необходимо уточнить у ипотечного брокера
Метрика
Метрика Недвижимость
г. Москва, Пресненская набережная 6с2, 1 подъезд, 23 этаж

Офис работает и принимает звонки

Ежедневно с 10:00 до 19:00

С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф
Информация, размещенная на Сайте, носит информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, если прямо не указано иное. Стоимость, наличие, характеристики объектов недвижимости и условия их приобретения подлежат уточнению.
Используя Сайт, Пользователь подтверждает ознакомление с Пользовательским соглашением и Политикой в отношении обработки персональных данных .
С правовой информацией можно ознакомится по ссылке .
© 2015-2026 Недвижимость Москвы